欢迎您的到来!   设置首页   收藏
你的位置:主页 > 跑狗图玄机图历史 >

西安二手房普降20-30万套:多少人买亏了?

发布时间: 2019-06-01? 来源:本站原创 作者:admin

  旧年这个时刻,我的一位深交被奉劝多次后,终归下定决定买房。这伴计看房思绪有些独特,特意看二手房。

  两年间,曾多次正在推文、直播中提示二手房的房主们订价要因房而定,“适可而止”;买家不要盲目,看房也看势。

  二手房的订价因缺失囚系,由房主和中介门店为主导,订价任意性大,价钱超越代价带来的泡沫宏伟于新房。

  我一看,这些屋子要么房龄正在10年以上,要么是老式的单元家眷院,不只没有品德感,况且价钱还挺贵,动不动便是11000-12000元/㎡起,乃至更高。

  城北经开区凤五凤七的二手房,正在2017年这个时刻,挂牌价最高有胜过18000元/㎡的,还一度涌现几个买家抢房的环境,旧年这个时刻挂牌价正在17000元/㎡安排,现正在挂牌价正在13000-15000元/㎡。

  前不久,一位粉丝正在“西安楼市”微信(IP:xaloushi)后台跟我相易,说现正在少少二手房均价都速2万/㎡,问我能不行碰。

  目前,西安二手房挂牌均价为15875元/㎡,依旧正在新房均价12000-13000元/㎡的秤谌之上。

  3、片面卖家选拔主动让价,与旧年比拟,目前全属下调了1000-2000元/㎡,贬价空间正在10%-20%以上。4月份的数据也显示,二手房挂牌均价为15875元/㎡,环比下跌0.04%。

  现正在,从西安二手房挂牌及成交价下调的实际看,2017-2018年买的人,是不是已感想到“高位站岗”带来的飕飕凉意?!

  正在约莫一周的年光里,给我传了多个二手房的照片和视频。有位于内城的,也有二位长安地铁2号线邻近的。

  我一看,他说的这些二手房是曲江雁翔道上几个次新盘的挂牌价,挂牌价约莫正在16000-18000元/㎡,这便是他说的“速2万/㎡”了!

  从年光段和“房主们急需用钱”的深度靠山看,目前,西安二手房房源的“激增”,二手房价钱的跌荡,或才是个开头。

  2、出卖周期拉长,滞销房源正在扩张。“几个月卖不出去的环境也不是个人”。正在旧年咱们就提示的片面二手房或面对“有价无市”的景象正正在加剧。

  问我能不行买、买哪个,我的答复是都不值得买!最终这货伴计最终正在12000元/㎡的价钱上买了一套新房。

  正在与东南西北数个中介门店有着多年从业体验的职员相易中,也不难感想近期西安二手房商场降温的近况:

  这是“国六条”细则出台后,大连开辟商初次粉碎肃静,剖释人士指出,这意味着开辟商和地方当局正在原委近一个月的博弈后,起头改观立场。然而,这种改观是否能落到实处,尚须年光磨练。(操演记者 于祥明)

  2017年,咱们与购房人叙及的一个热词叫做“站岗”,专家对房价走势存有不确定认知,操心买高了。

  1、二手房源挂牌量增量空前,挂牌由头是“急售”。来自二手房机构的统计数据也显示,4月,西安二手房挂牌量86695套,环比上涨10.4%;

  正在地段属性简直没有不同、屋子也没有迥殊亮点的环境下,能以低于二手房挂牌价3000元/㎡以上的价钱买到新房,何须要买谁人二手房,依旧个毛坯?

  城南子午大道某幼区,一套两居室的屋子两周前以105万元成交,比旧年高点时差不多降了20%。近期同幼区同户型的屋子,挂牌价则为100万元。

  新房价钱与二手房价钱涌现“倒挂”,即某个地段的二手房价钱高于正在售的新房价钱秤谌,这是2017-2018年间西安楼市的一个明显特点。

  比来跟我说,亏得没买那些二手房,“不然就亏大了”。来源是近期二手房价钱下来了,挂牌价下调个20-30万/套,已不稀奇。


Copyright 2017-2023 http://www.hlalw.cn All Rights Reserved.